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349 000 € HF*
Prix global
* Hors frais et hors TVA
Descriptif
Située dans le paisible village d'Orsinfaing, cette belle maison orientée nord-est et sur un terrain de +/- 11 ares 20 vous offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité. Idéalement positionnée sur la rue de la Civanne, elle bénéficie d’une proximité directe avec les grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les villes voisines.À seulement quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces locaux, services de santé et transports en commun. Un emplacement parfait pour les familles recherchant confort et praticité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un séjour de +/- 25m² ouvert sur une cuisine super équipe de +/- 10m², d’un bureau de +/- 10 m², d’une buanderie de +/-5m². Terrasse sur grenaille de +/- 12m² A l’étage, hall de nuit, 1 chambre parentale avec espace dressing de +/- 15m², 2 chambres de 15m² et 12m².
Cette maison est équipée de la fibre optique, offrant une connexion Internet ultra-rapide et stable, idéale pour le télétravail, le streaming ou la gestion d'appareils connectés. D’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et offre un PEB A garantissant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement assurant un cadre de vie agréable et économe.
Prix et disponibilités
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349 000 € HF*
Disponibilité
à l'acte
Adresse
rue de la Civanne
Région
ORSINFAING (HABAY)
Province
Luxembourg
Superficie du terrain
1120 m²
Année de construction
2023
PEB
A
Contactez Florence au 0484937976
* Hors frais et hors TVA
Informations techniques
Type de bien
Maison
Façades
3 façades
Superficie
145 m²
Superficie du terrain
1120 m²
Orientation
N
Type de chauffage
Chauffage central gaz y compris pour la production d'eau chaude sanitaire.
Type de châssis
Châssis en PVC, double vitrage super isolant, porte de garage sectionnelle isolée.
Isolation des murs
10 cm de polyuréthane.
Isolation du sol
12 cm de polyuréthane.
Isolation toiture
22cm de laine minérale.
Garantie
Le bâtiment est garanti 10 ans.
Installation éléctrique
L'installation électrique à un certificat de conformité valable 25 ans.
Composition du bien
Hall d'entrée
Oui
Séjour
Oui
Cuisine
Non
Salle à manger
Oui
Bureau
Oui
WC
2 WC
Hall de nuit
Oui
Chambres
3 chambres
Salle de bain + douche
Oui
Garage
Non
Parking
2 places
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cuisine équipée
1 cuisine équipée
Mezzanine
Non
Véranda
Non
Local à poubelle
Non
Lotissement de ORSINFAING
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