5 points d’attention lors de l’achat de votre terrain à bâtir

Lors du choix de votre terrain à bâtir, il est important de ne pas négliger certains aspects, qui peuvent parfois avoir des conséquences sur votre futur projet.

1. La localisation

Vous recherchez un jardin plein sud mais le terrain est orienté nord, cela pourrait-il réellement vous correspondre ?

Avez-vous besoin de grands axes à proximité ?

Y ‘a-t-il des écoles ou des magasins ? Le terrain se trouve-t-il loin de votre travail ? De quoi avez-vous besoin autour de vous ?

Ne négligez pas l'importance de la localisation de votre terrain, c’est là que vous allez vivre pendant les prochaines années.

2. En pratique

Vous recherchez un petit terrain pour la facilité d’entretien ou un grand terrain pour profiter de votre jardin ?

Le terrain est-il plat ou en pente ?

Le terrain est-il raccordé aux différents branchements du réseau ? (Eau, électricité, égouts, gaz,…)

Autant de questions qui ont besoin de réponses, car ces paramètres peuvent changer votre budget.

3. Les prescriptions urbanistiques

Les prescriptions du terrain sont des règles auxquelles votre maison devra répondre.
La hauteur de la maison, le nombre de façades, un toit plat et/ou un toit pentu, l’utilisation de certains matériaux imposés, le style de brique… A quelles impositions votre future maison devra-t-elle satisfaire ?

Ne pas respecter ces règles pourrait avoir de lourdes conséquences. Réfléchissez au type de maison souhaité et vérifiez les exigences urbanistiques auprès de la commune. Vous n’aurez ainsi pas de mauvaises surprises.

4. Etat du terrain

Le terrain est-il couvert d’arbres ?

Y-a-t-il des déchets à évacuer ou un reste d’une ancienne construction à détruire ?

Gardez cela à l’esprit dans votre estimation du budget.

5. Le budget

Le prix au mètre carré est différent d’une commune à l’autre. La superficie, l’orientation, la configuration du terrain sont également des paramètres qui vont jouer sur le prix du terrain à bâtir. De plus, n’oubliez pas de tenir compte des frais complémentaires qui s’ajoutent au prix : droit d’enregistrement et frais notariés, frais de bornage et d'infrastructures, cadastre. Comptez +/- 15% en plus pour votre budget terrain.

L’achat d’un terrain requiert de penser à une foule de détails ! C’est pourquoi, votre conseiller en construction Maisons Baijot peut visiter avec vous un terrain de votre choix, sans engagement, et vous apporter son avis professionnel quant à la possibilité d’y réaliser votre projet.

Je souhaite des conseils pour l'achat d'un terrain

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Maisons Baijot

Chez Maisons Baijot, nous aimons penser que nous ne construisons pas que des maisons clé sur porte. Nous bâtissons des lieux de vie, de ceux où les souvenirs se créent et se transmettent, où les moments se vivent et se partagent. Des maisons où des enfants grandissent, où des couples vieillissent, où l’on se dispute, où l’on se réconcilie, des maisons où l’on fête des anniversaires, des naissances, des mariages, des diplômes, des départs à la retraite…

Pour concrétiser votre projet de construction, nous vous offrons un large choix d’idées de plans pour trouver le style de maison qui conviendra parfaitement à vos envies et à votre budget. Toutes ces options sont bien entendu souples et personnalisables pour réaliser la construction d’une maison qui vous ressemble.

Bienvenue dans l’Univers Maisons Baijot.