Le cahier des charges Maisons Baijot

Du gros œuvre aux finitions, tous les éléments de votre future maison sont détaillés dans notre « Cahier des charges ».

Un devis descriptif détaillé accompagne aussi chaque offre de prix. Vous avez ainsi l’assurance d’un projet personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget.

Pour vous faire une idée de l’équipement d’une nouvelle construction Maisons Baijot, voici un résumé de notre Cahier des charges.

 

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Une offre complète

Choisir Maisons Baijot, c’est bénéficier d’une offre complète incluant :

  • l'analyse et la conception du projet
  • une étude de sol de votre terrain
  • un test à l’étanchéité du bâtiment
  • le certificat PEB
  • l’assurance décennale
  • la coordination sécurité santé
  • le nivellement complet des abords (8 heures de grue)
  • Un accès vers les vides ventilés de 60 cm
  • Un té de ventilation de 160 mm de diamètre

1. Gros Oeuvre

  • Des hourdis lisses dans les pièces non plafonnées
  • Des cloisons porteuses et non porteuses en blocs béton d’Argex® isolant au rez-de-chaussée
  • L’étanchéité des sous-sols, cimentage, double couche de coaltar (goudron)
  • L’étanchéité de type « Platon » et le drainage autour des caves
  • Une maçonnerie des murs extérieurs réalisée en 4 phases (unique à Maisons Baijot), la seule manière d’éviter les ponts thermiques
  • Un large choix de briques parmi les plus grandes marques (Vandersanden, Wienerberger, Nelissen…)
  • Des seuils en pierre bleue avec goutte d’eau, encastrés de 5 cm de part et d’autre sur toutes les baies
  • Des linteaux de fenêtres et de portes en briques sur chant
  • 30 m2 de grenailles sur enrochement (devant la porte du garage et la porte d’entrée)
  • Une tranchée et/ou fourreaux sur une longueur de 10 mètres courants (Mct) pour les raccordements (eau, TV, téléphone, électricité)
  • 20 m2 de grenailles sur enrochement pour une terrasse
  • Le rejointoyage en 2e phase par façade entière
  • Une isolation thermique très performante en panneaux rigides en polyuréthane de minimum 10 cm
  • L’égouttage
  • Des blocs rejointoyés au fer à joint dans les locaux non plafonnés
  • Une multitude de motifs décoratifs pour votre maison (cabochons, baies cintrées…)

2. Toiture

Les toitures des Maisons Baijot se différencient par des détails soignés comme une souche de cheminée ardoisée ou encore des planches de face et de rives ardoisées, sans oublier un très grand choix de tuiles et ardoises, plusieurs types de chéneaux et des gouttières en zinc.

  • Tous les bois de charpente sont traités
  • Une charpente industrialisée ou traditionnelle suivant les exigences ATG
  • Des fenêtres de toit, au choix (marque Velux®)
  • 3 types de chéneaux en zinc, au choix
  • 4 coloris différents de tuiles, au choix
  • Un contre-lattage de la couverture
  • Une sous-toiture étanche
  • Des crochets d’ardoises en inox
  • Un grand choix de car-ports (annexé au bâtiment)
  • Une isolation minimum de 22 cm en toiture

3. Menuiserie extérieure

Maisons Baijot offre ce qui se fait de mieux en matière de double vitrage, d’économie de chauffage et d’isolation phonique. Tous les châssis sont en parfaite conformité avec toutes les normes en vigueur, tant en isolation qu’en ventilation.

  • Tous les choix possibles (PVC, alu…)
  • Tous les châssis sur mesure
  • Double ou triple vitrage super isolant K1.1 W/M2K
  • Porte de garage sectionnelle motorisable
  • Tous les châssis ouvrants oscillo-battants
  • Sécurité sur les portes extérieures (ancrage à 3 points)
  • Resserrage extérieur des châssis au silicone
  • Portes extérieures munies d’une plinthe coupe-vent
  • Châssis PVC à 5 chambres

4. Plafonnage

Le plafonnage d’une Maisons Baijot est réalisé dans la plus pure tradition, avec un plâtre de haute qualité. Un enduit monocouche projeté est utilisé. Un grand choix de tablettes en marbre est proposé.

  • Un plafonnage traditionnel
  • Des cornières d’angle sur tous les angles saillants
  • Des tablettes de fenêtre en marbre, nombreux décors au choix
  • Un lattage + Gyplat® avec un enduit sous la charpente
  • Des cloisons massives d’une épaisseur 10 cm en blocs de plâtre à l’étage
  • Le lissage des cloisons en 2e phase

5. Carrelage

Sans supplément, vous pourrez choisir entre plusieurs modèles de premier choix de carrelages pour sols et un vaste choix de faïences pour les salles d’eau.

  • Nombreux carrelages au choix
  • Des faïences dans la salle de bains
  • Une chape isolante polyuréthane sur la dalle du rez-de-chaussée
  • Des plinthes dans tous les locaux carrelés plafonnés (hors locaux faïencé)
  • Un habillage faïencé du contour du bain et de la douche
  • Plusieurs types de poses possibles pour le carrelage et la faïence
  • Toutes les chapes au sable du Rhin

6. Menuiserie Intérieure

Les portes d’une « Maisons Baijot » sont de qualité supérieure avec une surface leur donnant l’aspect du chêne, du hêtre ou d’autres essences. Toutes ferment à clé. Reste à choisir parmi une dizaine de poignées.

Nos portes allient à la fois les aspects rationnels d’isolation et ceux, plus personnels, de l’esthétique.

  • Des portes doubles battées avec joint acoustique
  • Des portes intérieures au choix (chêne, hêtre, laqué blanc,…)
  • Une porte d’entrée climatique résistant aux importants écarts de température
  • Un escalier en bois massif de 15 marches avec ou sans contremarches, 3 fuseaux au choix
  • Le parquet dans les chambres, le hall de nuit, le bureau…
  • L’habillage des châssis dans les locaux non plafonnés

7. Sanitaire

Chaque salle de bains d’une « Maisons Baijot » est entièrement équipée et unique puisque personnalisable à l'envie.

  • Mitigeur partout (vasques, bain, douche)
  • WC suspendu
  • Ventilation hygroréglable conforme
  • Meuble avec vasque + miroir
  • 2 WC dans chaque bâtiment (1 au rez-de-chaussée et 1 à l’étage)
  • Meuble lave-mains dans le WC du rez-de-chaussée
  • Ventilation mécanique contrôlée
  • Douche extra plate avec porte en verre
  • Baignoire avec habillage latéral faïencé

8. Electricité

Chaque pièce d’une « Maisons Baijot » offre, de manière standard, jusqu’à 9 prises, comme dans la cuisine.

Un tubage hi-fi est prévu pour des haut-parleurs dans la pièce de séjour. Bref, électriquement parlant, nos habitations sont complètes et réceptionnées !

  • Tableau général
  • Réception par un organisme agréé
  • Confort électrique très complet. Exemple pour une chambre : un point lumineux deux directions, trois prises et une prise multifonction
  • Tracé des ouvrages en collaboration avec le client
  • Détecteurs incendies
  • Fusibles automatiques

9. Chauffage

Nous réalisons une étude préalable des volumes et pièces à chauffer afin que votre installation de chauffage réponde aux besoins énergétiques de votre nouvelle habitation. Maisons Baijot travaille avec les plus grandes marques de chauffage et, notamment, Vaillant et Daikin.

  • Chaudière au gaz à condensation ventouse de marque Vaillant
  • Radiateurs en acier laqué avec habillage latéral, vannes thermostatiques
  • Thermostat d’ambiance programmable
  • Alimentation des radiateurs par les murs et non par le sol
  • Différents types de chauffage possible (chauffage par le sol, pompe à chaleur…)

Figurent également dans le Cahier des charges des Maisons Baijot :

  • La TVA
  • L’étude énergétique (certificat PEB)
  • La coordination de sécurité
  • L’étude de sol
  • Le test d’étanchéité à l’air (blowerdoortest)
  • L’isolation aux normes
  • Le contrat unique loi Breyne

… et bien plus encore !

Niveau d'achèvement et de finition

Notre entreprise de construction générale accorde une attention particulière à la personnalisation des projets de chacun. Puisque chaque client est unique, chaque Maisons Baijot l'est également. C'est pourquoi nous offrons, en plus des un niveau de finitions personnalisé, du gros-œuvre au clé sur porte.

Quelle que soit le niveau d’achèvement et de finition que vous choisissez, Maisons Baijot prévoit dans ses offres un maximum de postes, afin que la base de départ soit la plus complète possible.

Cependant, chaque client a des attentes particulières et peut souhaiter un équipement encore plus complet ou différent de ce que nous proposons comme point de départ. De plus, les exigences urbanistiques peuvent varier d’une région ou d’une commune à l’autre.

Et c’est d’ailleurs pour cette raison que Maisons Baijot propose la construction du gros œuvre au clé sur porte, afin que chaque maison soit entièrement personnalisable et corresponde au budget et aux attentes de chacun de nos clients.

 

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Maisons Baijot

Chez Maisons Baijot, nous aimons penser que nous ne construisons pas que des maisons clé sur porte. Nous bâtissons des lieux de vie, de ceux où les souvenirs se créent et se transmettent, où les moments se vivent et se partagent. Des maisons où des enfants grandissent, où des couples vieillissent, où l’on se dispute, où l’on se réconcilie, des maisons où l’on fête des anniversaires, des naissances, des mariages, des diplômes, des départs à la retraite…

 

Pour concrétiser votre projet de construction, nous vous offrons un large choix d’idées de plans pour trouver le style de maison qui conviendra parfaitement à vos envies et à votre budget. Toutes ces options sont bien entendu souples et personnalisables pour réaliser la construction d’une maison qui vous ressemble.

 

Bienvenue dans l’Univers Maisons Baijot.