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RECEVEZ NOTREComment se déroule la construction d’une maison en Belgique ?
Spécialiste du clé sur porte, l’entreprise Maisons Baijot accompagne ses clients dans la construction de maison en Belgique depuis plus de 35 ans : la recherche de terrain à bâtir ou l’étude du vôtre, le cahier des charges, la demande de permis, la mise en œuvre du chantier et la remise des clés. Découvrons ensemble plus précisément toutes ces étapes nécessaires à la concrétisation de votre projet et à la naissance d’un lieu de vie à votre goût.
La première étape de la construction de maison en Belgique consiste à trouver un terrain à bâtir. À ce stade, plusieurs scénarii sont possibles :
Avant même d’imaginer les aménagements de votre habitation, il est nécessaire de commencer par rechercher activement un terrain, car sa localisation peut influencer ses plans. En effet, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la future commune, peut émettre des exigences très précises en matière de construction de maison en Belgique (type de toiture, de matériaux…).
Pour dynamiser votre recherche, n’hésitez pas à explorer tous les canaux disponibles : les sites web spécialisés, le bouche-à-oreille, les petites annonces des journaux de proximité ou encore, les panneaux publicitaires. Sinon, saviez-vous que Maisons Baijot dispose d’une équipe de développement immobilier, qui permet à l’entreprise de disposer d’une centaine de terrains à bâtir, répartis dans toute la Wallonie ?
Votre projet de construction de maison en Belgique repose sur un terrain en cours d’acquisition. Dans ces cas-là, les conseillers Maisons Baijot se rendent directement sur place, pour mieux vous conseiller par la suite. Ils en profitent pour recueillir les prescriptions urbanistiques (s’ils ne les connaissent pas déjà) et préconiseront systématiquement une étude de sol, pour réaliser les fondations adaptées, tout en évitant les mauvaises surprises.
À ce stade, si vous avez décidé de poursuivre votre projet de construction de maison en Belgique avec Maisons Baijot, vous définirez ensemble les plans et validerez le cahier des charges. Central, ce document décrit très précisément l’ensemble des travaux à prévoir, ainsi que le niveau de finition et d’équipement désiré, parmi les trois proposés. En effet, selon vos vœux, Maisons Baijot réalise uniquement le « gros œuvre fermé », peut poursuivre jusqu’aux pré-équipements de la maison, ou bien vous livrer une habitation clé sur porte, dans laquelle vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Le cahier des charges Maisons Baijot comprend un devis descriptif de chaque offre de prix : gros œuvre, toiture, menuiserie extérieure, plafonnage, carrelage, menuiserie intérieure, sanitaire, électricité et chauffage.
La construction de maison en Belgique se précise : vous devez désormais procéder au dépôt de la demande de permis. Une étape incontournable qui peut prendre 20 comme 115 jours, si des pièces manquent… Mais saviez-vous que l’équipe administrative de Maisons Baijot peut vous aider à optimiser le processus ? Expérimentée, elle en connaît tous les arcanes et n’hésite pas à téléphoner régulièrement à la commune concernée, pour connaître l’état d’avancement du dossier.
Une fois le permis obtenu, le responsable du showroom Maisons Baijot de Patignies, vous fixe un rendez-vous, pour choisir l’ensemble des matériaux et des équipements.
Le coup d’envoi du chantier de votre construction de maison en Belgique peut débuter ! Si l’équipe de production veille à son bon déroulement, un conducteur de travaux sera désigné pour devenir votre interlocuteur privilégié. Ce professionnel s’occupera de planifier toutes les étapes et de piloter leur mise en œuvre.
Chez Maisons Baijot, nous disposons d’une équipe d’ouvriers qualifiés, en interne, que nous formons régulièrement aux dernières techniques de construction de maison en Belgique et d’isolation. Comme nous demeurons une entreprise à taille humaine, nous les connaissons tous, par leur prénom ! Nous connaissons leurs qualités et nous veillons, à chaque instant, à la sécurité de nos constructeurs de maison.
Concrètement, la mise en œuvre du chantier Maisons Baijot se découpe ainsi, en fonction des finitions choisies :
Au terme de notre intervention sur votre construction de maison en Belgique, nous vous en remettons les clés ! Importante, cette étape intervient, quelle que soit la finition choisie : elle signifie que notre travail, chez Maisons Baijot, s’arrête officiellement ici et que vous prenez le relais…
Nous procéderons à une réception provisoire de la construction de maison en Belgique. Vous disposerez alors d’une année entière, pour repérer d’éventuels vices. À l’issue de cette période probatoire, la réception de la maison deviendra définitive.
Forts de notre expérience, confiants dans nos équipes, nous vivons cette étape avec beaucoup de sérénité. Si vous désirez mener votre projet de construction de maison en Belgique avec nous, n’hésitez pas à nous contacter, nous serions ravis de vivre cette belle aventure avec vous !
Le sérieux
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