L'entreprise : Nos atouts
Construire avec Maisons Baijot c'est :
- Un prix ferme et définitif établi dès le début du projet et un cahier des charges clairement détaillé.
- Le respect des délais de construction sous le couvert de la loi Breyne.
- Une garantie totale : garantie décennale légale et toutes les garanties fabricants.
- Un seul interlocuteur, gage de transparence.
- Le cahier des charges le plus complet du marché et personnalisable à l'envi.
- Le respect de la nouvelle norme Ew et des normes d'isolation, ventilation, incendie, sécurité,…
- Un vaste choix de base parmi des matériaux de tout premier choix.
- Un avant-projet personnalisé gratuit.
Les plus du cahier des charges de Maisons Baijot
Etude de sol comprise :
Cette étude de sol sera réalisée par une entreprise indépendante de Maisons Baijot. Vous êtes ainsi certain que tout est prévu avant le début du chantier. D'aucun dise que ce genre d'étude est prétexte à supplément. Chez Maisons Baijot, il n'en est rien, l'étude est faite par une société tout à fait indépendante. Par ailleurs, nos fondations sont prévues d'office avec 300 kg de ciment par m3 de béton, de 60cm de large et toujours armées. Ce type de fondation convient à beaucoup de sol et est garante d'une construction aux meilleures normes.
Les honoraires d'architecte sont compris dans nos offres :
Nombreuses sociétés clé sur porte n'incluent pas les honoraires d'architecte. Malgré que l'architecte reste totalement indépendant de la société, nous incluons ces honoraires dans nos offres pour qu'elles soient complètes.
Des fondations en béton armé :
Le souci de la qualité, tel est l'une de nos devises. Nous prévoyons systématiquement dans nos fondations une armature (treillis en acier). Pour une bonne maison, commençons par de bonnes fondations.
Gaines en attente sur 10mct :
Nous prévoyons 4 gaines avec « tire-fil » en attente sur une longueur de 10mct pour les branchements électricité, eau, téléphone et télévision. Cela permet un branchement par les sociétés mandataires au prix de base. Bien souvent, il s'agit d'un fourreau et non de 4 gaines.
Aménagement complet des abords :
En plus d'un enrochement de 40m2 prévu systématiquement en début de chantier, nous prévoyons la réalisation des allées de garage et de porte d'entrée en grenailles, ainsi que 8 heures de machine pour la remise des terres.
Murs Extérieurs en 4 phases :
Chez Maisons Baijot, aucune place n'est laissée SANS doute en matière d'isolation et d'étanchéité. Nos murs extérieurs sont réalisés en 4 phases. D'abord, le bloc de béton d'argex, posé par l'intérieur et armé d'un murfor ; ensuite, par l'extérieur et après placement d'un échafaudage : l'isolant est placé contre le mur, puis la brique est posée. Viendra plus tard le rejointoiement des briques. Cette technique de pose est la seule valable pour garantir une isolation parfaite des murs extérieurs et est d'ailleurs recommandée par tous les fabricants d'isolant. Très peu de constructeurs procèdent de la sorte, privilégiant la rapidité de construction (les 2 murs construits de l'intérieur, sans échafaudage et avec tous les risques de pont thermique).
Murs Intérieurs :
Les murs porteurs rez et étage sont tous réalisés en blocs de béton d'argex avec murfors, renforçant ainsi l'isolation et la stabilité de la maison.
Isolation des murs extérieurs en polyuréthane :
L'isolation étant un facteur important de nos jours et dans un souci d'économie d'énergie, nous prévoyons une isolation en polyuréthane de 6cm. Le polyuréthane est 52% plus isolant que le polystyrène ou la laine de verre. De plus, la pose de l'isolant par l'extérieur évite les ponts thermiques. (Voir murs extérieurs en 4 phases).
Ventilation mécanique système C :
Nos maisons étant bien isolées, il faut aussi bien les ventilées. Une ventilation (Système C) équipe toutes nos maisons conformément à la norme de la Région Wallonne. Celle-ci est munie d'un groupe de ventilation, de bouches d'extractions dans les pièces dites humides ainsi que des grilles d'amenée d'air frais dans les châssis de fenêtres dans les locaux dit secs.
Seuils en pierre bleue et linteaux en briques sur chant :
Tous nos seuils sont en pierre bleue de 5cm d'épaisseur, repris de 5cm de chaque côté dans la maçonnerie avec bord à goutte d'eau aux fenêtres et talon aux portes d'accès ; les linteaux sont réalisés en briques posées sur chant et maintenus en place par une cornière métallique galvanisée.
Toiture parfaite :
Chez Maisons Baijot, un soin particulier est aussi apporté à la toiture. L'isolation de 20cm d'épaisseur et munie d'un pare-vapeur kraft aluminium est posée non compressée, un contre lattage assure une ventilation optimum de la sous-toiture. Les planches de face et de rive sont ardoisées, de même que les souches de cheminée. Un tiratrek est posé sur la souche de cheminée du conduit de feu ouvert. Les chenaux et gouttières sont en zinc.
Menuiserie extérieure de qualité :
Double vitrage k1,1 avec argon, verre securit aux normes en vigueur, menuiserie en PVC à multiples chambres d'isolation, résistance à la pression de vent de plus de 120km/h, kaltefein aux portes extérieures pour éviter les infiltrations en cas de pluie, resserrage extérieur au silicone après rejointoiement.
Vitrage de sécurité :
Maisons Baijot respecte la nouvelle norme concernant la mise en place de vitrage de sécurité. Ces vitrages sont prévus où la norme l'exige, où il y a un risque de défenestration (ex : fenêtres avec une allège faible à l'étage, …)
Plafonnage traditionnel :
Le plafonnage est réalisé de façon 100% traditionnelle sur 1 cm d'épaisseur, les tablettes de fenêtres sont en marbre et reprise de chaque côté dans le plafonnage, des cornières d'angle aluminium sont prévues à tous les angles saillants pour protéger vos murs lors du déménagement.
Chape et Carrelage :
Chape d'isolation en polyuréthane surmontée d'une chape de finition armée d'un treillis galvanisé avec joint périphérique de dilatation. Carrelage de premier choix d'une valeur achat de 30€/m2, faïence murale d'une valeur de 25€/m2 et plinthe de 4€/mct. Habillage vertical des bains et douches.
Parquet dans les chambres :
Un parquet stratifié à usage intensif est fourni pour votre maison. Il est prévu dans tous les locaux non carrelés à savoir, les chambres, le hall de nuit, le dressing, le bureau,… le motif est à choisir dans la vaste gamme Maisons Baijot.
Menuiserie intérieure :
Escalier en hêtre 1er choix avec ou sans contremarches, 3 modèles de rampes de base. Porte intérieure surfacée à double battées avec différents aspects bois et munie d'un joint acoustique (différent de porte à peindre ou porte limba). Porte climatique entre cuisine et buanderie, quincaillerie en inox ou laiton.
Sanitaire :
La valeur achat prévue est modulable à l'envi, une vaste sélection est disponible parmi les plus grandes marques.
Cuisine équipée comprise :
Une cuisine équipée complète est installée, elle comprendra tous les éléments utiles au plaisir de cuisiner (lave-vaisselle, taque de cuisson, hotte, four de cuisson, évier + mitigeur, frigo, meubles hauts et bas de rangement avec plan de travail). Le choix et l'aménagement de celle-ci seront réalisés selon vos propres envies.
Porte de douche et meuble de salle de bains :
Nous sommes aussi très soucieux de votre bien-être par la qualité de nos maisons. C'est pourquoi nous apportons un soin particulier à l'équipement de votre maison à savoir un meuble de salle de bains avec une vasque en verre ainsi qu'une porte de douche en verre. Voici deux éléments qui rendent notre finition unique.
Electricité :
Réception par organisme agréé comprise. Une quantité impressionnante de points électriques les plus variés avec notamment sonnette, détecteur incendie, points lumineux extérieurs, tubage hifi, tubage multi fonctions dans chacune des chambres, prise spéciale taque, lave linge, machine à laver, four, … autant d'éléments à disposer à votre guise. De plus, nous prévoyons pour votre confort, un pack de 12 prises ainsi que 10 tubages multifonctions (alarme, home cinéma, …).
Chauffage :
Chaudière de marque Saint Roch avec corps de chauffe en fonte garanti 10 ans et label optimaz, boiler inox, thermostat programmable, radiateurs avec grilles et vannes thermostatiques intégrées, alimentation bitube des radiateurs par les murs. Déduction fiscale pour vannes thermostatiques possible. A la demande, tout autre type de chauffage est envisageable : sol, gaz, pompe à chaleur, solaire, …
